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土地热线|建发22.88亿夺长沙双限地 祥生14.38亿摘余

发表于 2019-10-21 21:15:33    阅读 4017

头发建设底价为22.88亿元,长沙大王山双限土地价格为11500元/平方米。

9月17日,长沙市公开出售位于大王山区北部长沙市[2019]079号双限地块。

视点房地产新媒体了解到,该地块最终由建发房地产集团有限公司的子公司厦门兆企云房地产开发有限公司获得,底价为22.88亿元,底价为5500元/平方米,住宅(空白)平均售价为11500元/平方米。

根据资料,该地块分为b-p03-a12和b-p03-a17两种情况,土地面积为185300平方米,规划住宅用途。其中,b-p03-a12的容积率≤2.5;地块b-p03-a17的容积率≤2.0。

根据规划,地块项目建设必须符合舒适住房管理的相关要求。144平方米以下的住宅单元数量不得少于60%,优先考虑第一套只需集体购买的单元。

此外,投标人应根据大王山旅游度假区的规划和总体建设风格,负责在大王山区规划地块b-p03-a28上参与雨润小学项目(暂定名)的建设,并为学校引进一所公立小学。雨润小学项目建设总投资不得低于7000万元。

翔盛14.38亿元挑杭州余杭极限商住用地华苑16.17亿元再失去一个孩子

9月17日,杭州余杭区崇县和东湖新城出售了总面积33.8万平方米、总起拍价24.9亿元的两块限价住宅小区。

经过48轮招标,翔盛以总价14.38亿元的价格,以12581.42元/平方米的底价和25.81%的升水率,中标杭州裕规划资源高姿[2019]33号地块。

根据房地产新媒体的意见,上述地块为崇县新城向阳b-8地块,属商业和住宅性质。出售面积57139平方米,容积率2.0,可用面积114278平方米,起拍价10000元/平方米,最高底价12975元/平方米。

根据要求,该地块商品住宅坯料平均售价不高于2万元/平方米,坯料最高售价不高于2.2万元/平方米,精装标准不高于3000元/平方米。

目前,该地块周边二手房的高房价在21500-24000元/平方米之间。

东湖新城的另一个商业住宅用地,地块编号为杭宇规划资源高姿[2019]34号,出售面积89,778平方米,容积率2.5,可用建筑面积224,445平方米,起拍价6,000元/平方米,顶层价格7,882元/平方米。

根据要求,该地块商品住宅坯料平均售价不高于16800元/平方米,坯料最高售价不高于18480元/平方米,精装标准不高于3000元/平方米。

经过54轮招标,华远以16.17亿元的总价中标,底价7202.97元/平方米,溢价25.81%。

目前,该地块周边二手房售价约为18000元/平方米。

据了解,在此前的9月10日杭州地球拍卖中,华源刚刚以4.47亿元的价格获得余杭北部良渚第二商住楼,底价为9877元/平方米,溢价为29.95%,竞得面积比为6%。

中国五邑参与福州仓山商住土地拍卖起拍价8.88亿元

9月16日,中国五邑实业有限公司发布公告,披露同日召开的董事会决议。

据视点房地产新媒体报道,会议审议通过了《关于参与福州2019-52地块拍卖的议案》,公司将参与该地块的拍卖。

据了解,2019-52地块位于福州市仓山区雁头路南侧、廉江南路东侧,总初始价格为8.88亿元。土地面积32237平方米,出售面积28163平方米,该地块为住宅和商业用地,容积率1.0-2.40,建筑密度28.6%以下,绿地率30%以上,建筑高度限制在55米以下。

根据规划,该地块分为甲、乙两部分,建筑面积为15000平方米的限价商品房,按项目商品房登记价格的70%出售,由福州市人民政府指定对象购买。

根据房地产新媒体的意见,上述地块将于9月20日拍卖。根据转让安排,福州计划于9月20日共转让13块土地,其中鼓楼区1块,台江区3块,金安区4块,苍山区5块,总起拍价为71.77亿元。

其中,售价最高的是位于苍山区洪湾路东侧的宗地2019-48,宗地一在海峡体育中心附近收集和存放,初始价格为22.93亿元。该地块面积为94746平方米(142.12亩),用于住宅和商业用途。

该地块将建设总住宅建筑面积的10%用于安置商品房,平均售价为每平方米15100元,由福州市人民政府指定的目标购买。此外,占地2万平方米的公共租赁住房将由福州市国有房地产中心以7590元/平方米的价格回购。

值得注意的是,位于静安区的2019-53地块是摩天轮地块,位于静安区化工路以南,静安区湖北侧,出售面积40687平方米(61.03亩)。它用于商业服务(商业、商业和娱乐)。摩天轮总高度不得低于120米,初始价格为5 . 35亿元。2019-53地块摩天轮投资不低于1.8亿元。

本文来源于房地产网络的观点

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