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「奥门金沙微信在线充值」房企安全事故不绝龙湖也遭变动 请慢点跌落“神坛”

发表于 2020-01-09 12:53:50    阅读 2796

「奥门金沙微信在线充值」房企安全事故不绝龙湖也遭变动 请慢点跌落“神坛”

奥门金沙微信在线充值,龙湖,请慢点跌落神坛!

近来,在夏季暴雨和干燥高温的环境之下,不少房企工地暴露出的安全事故不绝。

流量时代,这些新闻的停留不超过3天,就会被更新的新闻覆盖。当对上一家房企伤亡事故的质疑还未完全消解,大连龙湖天琅别墅工地起火的消息,又让我心里一沉。

如果说对于很多房企,我们的要求已经低到你犯错了至少诚恳道个歉这种程度的话,那么对于龙湖、绿城这些大家心目中曾经贴着“品质”“良心”等标签的房企,我们还是希望他们至少能够保持住原本的水准,不要泯然众人吧。可是从神坛跌落的速度,又如此之快。

不断“去宋卫平”化的绿城,在我们心中“渐行渐远”。而邵明晓掌舵的龙湖,也让我们疑似产生“面目全非”之感。

因为众所周知的原因,北京和环京的房地产项目在去年到今年初都经历了不短的停工期,而为了赶在暑假这个热门的时间点交房,龙湖的文旅地产代表作长城源著项目选择“赶工期”交付,然后又于一场大雨中原形毕露。这已经大雨检验出的第N个有问题的项目了。

翻看业主维权的文章,诸如上图所示惨不忍睹的现场图片还有很多,难以想象这是来自当年老宋点赞称服的龙湖制造。

更让业主担心的是人命关天的水电工作存在很多安全隐患,项目地处山区却缺乏应对极端天气的防御措施。这些冲着龙湖的声誉和口碑而来的业主,失望程度应该比其他房企的业主更甚吧。

幸运的是,项目并未发生真正的人身安全事故。所以,龙湖面临的这一波维权声浪很强,但并未惊起太大舆论讨伐。据了解,北京龙湖专门为此成立了一个善后团队,项目正在加紧进行道路维修等补救工作,承诺在9月份解决业主的疑难问题。

遥想当年的龙湖团队,会因为项目做得不够精致,不够有记忆点就被吴亚军一顿批评。而如今龙湖的工地,千疮百孔,此时吴亚军在哪里呢?

此前有媒体报道,吴亚军的健康出了状况,在美国看病,还要照顾生病的孩子。对于一个母亲来说,不论财富名望多高,一旦涉及家人的健康,所有的事情都会排在照顾家人的后面。

因为吴亚军长达9个月未回到内地,甚至连龙湖内部年会都不出席,一度引起了不小的风波,甚至影响到了龙湖海外债抛售。为了稳定资本市场的信心,提振龙湖的股价,今年4月-5月期间,吴亚军家族信托多次增持龙湖地产股票,总金额共计3.4639亿港元,折合人民币2.83亿元。

5月份,吴亚军终于现身北京,拜会农业银行董事长周慕冰,双方探讨了龙湖集团的长租公寓业务与农业银行的不良资产处置相结合问题。

也就是这一次回国,吴亚军通过媒体,低调地放出了美国照顾孩子、看病等消息。

然后,吴亚军继续神隐,龙湖的工作继续由龙湖CEO邵明晓主持。

在吴亚军神隐的这段时间,龙湖正在经历巨大动荡,尤其是人事方面,高管几乎走了一半,其中包括战略发展负责人王亚军、 副总裁兼投资发展部总经理徐爱国、南京公司总经理李宏耕、苏州公司总经理李刚……再加上此前的执行董事颜建国、副总裁袁春、上海公司总经理张泽林……帮助龙湖跨进千亿大关的中海系众高管纷纷离职,所剩不多。

具体到地方公司,在北京,龙湖营销条线的多位营销总都已经被泰禾和鸿坤挖角,从高层到一线营销人员的变动,与北京项目的质量风波之间,未必有直接关联,但团队不稳,对于一家千亿企业带来的影响,可能远不止于此。

马云说,员工辞职无非两个原因,一是钱没给够,二是受委屈了。在已经推行了合伙人制度的龙湖,一可以暂且不提。对于高管级别的职业经理人来说,二其实有一个更直白的解释:没有被赋予足够做决定的权力,自身能力无法得到充分发挥,看不到更好的前景了。

2016年开始,龙湖以500亿的量级进行规模冲刺,短短两年时间把业绩做大至1500亿以上。据说2020年,龙湖的目标是超过3000亿。

然而今年上半年,龙湖提速的脚步却突然放慢。2月和4月,龙湖的销售额都出现了负增长,上半年完成销售额937亿,在房企销售排行榜中下降一位。

尽管龙湖副总裁胡若翔表示,龙湖完成今年2000亿的销售目标没问题。可同比去年几乎原地踏步的业绩,在全国前20的房企中都是绝无仅有的。

规模跃升的关键期,团队的大范围变动与业绩的停滞,只是巧合吗?

每一家企业做大之后,都面临着管理体系的重构。吴亚军曾提出“平台+端”的变革构想,也就是放弃传统的“集团—区域—城市”的管理架构,在集团成立资源与业务平台+各地区公司的模式,在加强集团权力的同时,削减成本,提高效率。

在这一模式下,邵明晓今年表示,龙湖未来要培育1-3个500亿元级地区公司、3-5个300亿元级地区公司、5-8个200亿元级的地区公司、8-15个100亿元级的地区公司。进入时间超过3年,但是规模仍在50亿元以下地区公司将被消除或合并。

首轮直面变革的就是上海龙湖和苏州龙湖,上个月龙湖公告称因集团发展需要,龙湖集团上海公司与龙湖集团苏州公司正式合并为龙湖集团沪苏公司,原龙湖苏州公司正式更名为沪苏公司苏州事业部。

这一系列大刀破斧的变革正在推进,龙湖的人事变动不会到此为止,这都是为了实现龙湖更大更高的目标,但是目前我们看到的,更多是改革阵痛期承受的副作用。

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