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泰禾取消收购句容市7宗地块 回笼资金4亿元

发表于 2019-12-01 16:49:48    阅读 605

10月9日,泰和宣布其全资子公司江苏泰和金润将取消在句容市的股权收购,提取4亿元资金,共收回7块土地。

公告显示,2017年10月20日,泰和全资子公司江苏泰和金润房地产有限公司与高建国、周国庆签署了《句容市祥丰房地产有限公司股权转让协议》。该协议显示,江苏泰和金润以3.11亿元人民币的价格接受了襄丰房地产100%的股权,襄丰房地产股东全部股权的评估价值为3.14亿元人民币。根据协议,江苏泰和金润还需要向祥丰地产提供8824万元的股东贷款,以偿还协议中约定的债务,总交易对价为4亿元。

此外,江苏泰和金润与周罗红还签署了《江苏中昌龙山房地产有限公司股权转让协议》,以5931.3万元的价格接受该公司100%的股权。加上江苏泰和金润向中加房地产提供的4086.6万元股东贷款,本次交易总对价为1亿元。

截至目前,根据原股权收购协议中的约定,江苏泰和金润共支付4亿元,祥丰地产100%完成了工商变更,周罗红持有的中佳地产100%未完成工商变更登记。

由于业务需要,公司根据目标公司房地产项目的开发条件和交易进度调整了项目布局。经各方协商一致,各方提议解除原股权收购协议,并将原转让已支付的4亿元返还江苏泰和金润。

原股权收购交易解除后,江苏泰和金润不再持有祥丰房地产的股权,祥丰房地产和中加房地产不再纳入公司合并报表的范围。

祥丰房地产成立于2008年5月15日,注册资本800万元。其主要资产是合法拥有句容市茅山风景区的六块地皮,总用地面积89533平方米。截至6月30日,公司总资产1.19亿元,总负债1.13亿元,营业利润38.46亿元,净利润28.84亿元。

照片:祥丰房地产位于句容市茅山风景区的六块土地上

中加房地产成立于2006年6月26日,注册资本为300万美元。该公司的主要资产是龙山国际度假项目。该项目位于句容市田王镇潘冲村长龙山当地地块,土地面积20000平方米,容积率1.05以下。土地利用是全面的。截至6月30日,中加房地产资产总额6496万元,负债总额6438万元,营业利润4040万元,净利润3003万元。

据数据显示,泰和在句容的布局上投入巨资。2017年10月,泰和子公司计划以约6.51亿元收购句容浩丰房地产有限公司51%的股权。收购后,泰和在江苏省句容市合法拥有四块土地。除此前购买的17块土地外,泰和已经在句容储备了21块土地,总支出约55亿元,总用地面积近70万平方米。

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